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调查如果租购同权近4成网友选择租房

2018年11月13日 栏目:租房知识

调查 | 如果租购同权 近4成友选择租房自住建部联合八部门下发在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场的通知后,广州率先加入扶持租赁

调查 | 如果租购同权 近4成友选择租房

自住建部联合八部门下发在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场的通知后,广州率先加入扶持租赁市场的大潮中,首次提出的“租购同权”的概念,一时间引发了市场热议。

不少群众表示:既然租房和购房权益趋于相同,那还买啥房?但是又有友表示担忧:虽说租购同权,但是在这条路上所需要的教育、医疗等资源配套是否能相继完善?否则这一政策短时间内会助涨房价和租金呢?

围绕这一系列问题,凤凰房产推出了《“租购同权”的时代来了 你还会选择买房么?》的调查。根据调查结果显示,即使租购同权,超半数友仍会选择买房,除非租房也有学位。

近6成友更青睐买房 近半数担心租金上涨

对于每一个租房的人来说,都有一部租房的辛酸史,但大多问题都是围绕着维权来展开的。而租购同权这一政策,实际上让租房和购房权益相同,完善房屋租赁市场上的诸多不规范,保障租赁双方的权益。

此次参与调查的人中有近4成友目前是租房的居住状态,近六成友是已经购置房产,其中近半数友选择购置房产并自住。如果“租购同权”政策实施,超六成友仍然选择购房,他们表示:购房的心理压力会比较小,生活会比较踏实;而近4成人选择租房。

值得关注的是,对于租购同权政策的实施,有44%的友认为政策表面上看是增加承租者的权益,但在目前的房产市场环境下只能增加涨房租的风险,同时有13%的人则认为房价会上涨,有26%的人认为房价会下跌,12%的友则认为没有什么影响。

如果租购同权 教育配套成重点

有业内人士指出,同权的实现要有足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套的支撑,一方面无法满足也就没有办法真正实现“同权”,如租赁住房子女就近入学的权益等问题。根据调查显示,租房过程中,成为友心中排名前三的资源配套分别是教育、交通、医院,占比分别为28%、22%、19%。

如果“租购同权”政策能解决优质教育资源的问题,即租房也可上名校,超半数友表示将选择租房,不想过早的负重前行;17%的友仍选择会买房,他们表示买房也有这些权益,况且买房还能更踏实;28%的友则比较理性,他们选择视目前的经济情况而定。对于“租购同权”,超六成友希望自己所在的城市能尽早实施这一政策。

不少业内人士表示:住房理念的需要适时改变,要从“居者有其屋”过渡到“住有所居”,也就是从买房转变成租房。这其实是给了大家更多选择权,有经济条件的可以选择买房,如果不买房的群体

调查如果租购同权近4成网友选择租房

,也能通过租房解决住房问题。除了通过立法来补齐房屋租赁领域的短板,遏制各种租房乱象,但新政在实际操作中仍会存在诸多困难,资源分配、租赁房源、租房环境等,都是需要慎重考虑的问题。

而未来租赁市场发展、“租售并举”必将成为大趋势,同时也是房地产市场发展的一大转折点。