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广州楼市库存量卖完需10个月

2018年08月29日 栏目:租房攻略

广州楼市库存量卖完需10个月合富房地产经济研究院最新发布的统计报告显示,当前广州楼市去库存周期为10.1个月,库存处于历史次高位置。

广州楼市库存量卖完需10个月

合富房地产经济研究院最新发布的统计报告显示,当前广州楼市去库存周期为10.1个月,库存处于历史次高位置。

阳光家缘的数据显示,截至今年1月初,广州市十一区新建住宅可售货量为890.7万平方米,共70642套;未售货量为1853.1万平方米,共149259套。如果以房王监测的2015年广州十一区签量1054万平方米计算(月均签量为87.8万平方米),可售的消化周期为10.1个月。报告认为,当前10个月左右的消化周期是比较正常的。以未售的消化周期计算,大约为21.1个月,说明广州未来一年后续的供应相当充足。

尽管目前广州楼市去化周期较为正常,但从近五年的库存变化情况看,当前库存总量处于历史次高水平

广州楼市库存量卖完需10个月

,仅仅比2014年最高峰1000万平方米可售库存减少110万平方米。合富房地产经济研究院院长龙斌建议,政府要想加速去楼市库存,应调整过时的限购政策。