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房屋租赁保证金必须交吗缴纳标准是什么

2018年09月07日 栏目:租房准备

房屋租赁保证金必须交吗?缴纳标准是什么房屋租赁是双方在自愿的情况下签署一定的协议,但是现在随着租赁市场的不断的完善,形成了一些不成文的规

房屋租赁保证金必须交吗?缴纳标准是什么

房屋租赁是双方在自愿的情况下签署一定的协议,但是现在随着租赁市场的不断的完善,形成了一些不成文的规定就是有时候需要交纳押金,但是也有的租赁机构需要交纳保障金

房屋租赁保证金必须交吗缴纳标准是什么

,那么房屋租赁保证金必须交吗?缴纳标准是什么?

第一、房屋租赁保证金必须交吗

1、一般都是需要交纳一定的保障金额的,其中所说的保障金也是我们通常说的押金,租赁房屋保证金(押金)可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。

2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样。

住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

3、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

所以保证金方面是根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定,进行一定的收取的,

第二、房屋租赁保证金的缴纳标准是什么

一般是一个月房租,同时要考虑房主电表上有多少度电,水表上有多少水费,燃气费一般不考虑,不是预存的,根据实际情况考虑,具体的可以和房东商量的,这没有定价的。

在这里提醒:押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金的约定等等。

以上就是给您介绍的关于房屋租赁保证金必须交吗?缴纳标准是什么,在进行租赁的时候还是需要提高自己的警惕性,注意签署合同当中的一些细节,希望上面的介绍对您更好的认识房屋租赁有所帮助。